2024年8月4日 / 最終更新日時 : 2024年8月4日 kantate 建物（修繕） きれいな勾配 建築するときに、きちんと設計していれば、勾配をつけるのは簡単なことです。 建物が出来上がってから、共用廊下などに水溜まりを発見すると、非常に困ったことになります。 建物ではありませんが、これだけスムーズに流れるとすばらし […]
2023年11月4日 / 最終更新日時 : 2023年11月4日 kantate 組合運営（管理） パートナー 管理組合は、会社ではありません。 引っ張っていく社長もいなければ、従うべき社員もいません。 ただ義務を果たすべき組合員がいるだけです。 権利は、購入当初から皆様公平にお持ちです。 そして、義務の範囲は、規約で定め、規約は […]
2023年1月1日 / 最終更新日時 : 2023年1月1日 kantate 組合運営（管理） 管理会社に委託する いままで管理会社に業務を委託せず、組合員（自治会）がすべて担ってきたマンション（いわゆる自主管理マンション）の管理が限界にきています。 管理組合（自治会）の収支に余裕があれば、「業務委託の是非」について注力すれば何とかな […]
2022年7月2日 / 最終更新日時 : 2022年7月2日 kantate マネジメント（管理） 100年マンション 仕事で使っています。 どこまで走るのでしょうか。 幸運にも、30万km過ぎたあたりから、電子部品が故障しだしています。 エンジン、オートマ、車の裏側（シャーシ）は、問題ありません。 マンションでいうと、屋上防水、外壁、配 […]
2020年11月25日 / 最終更新日時 : 2020年11月25日 kantate マネジメント（修繕） 爆裂 鉄筋コンクリートの建物外壁でこのようなことが起こると、 コンクリート片が落下、下の人に被害を与えることになり、 大きな事故につながります。 日頃、見ることができない箇所であるため、 やはり一定の周期で雨水が入らないよう補 […]
2020年8月29日 / 最終更新日時 : 2020年8月29日 kantate マネジメント（管理） 日常的維持管理の重要性 半年に1回の頻度で実施していた定期清掃。 訳あって、この1年間半実施していません。 日常清掃も週3回実施していたのですが、 この半年間、臨時の掃き掃除しかできていません。 下記写真のようになってしまうと、 元に戻すのに相 […]
