2026年7月21日 / 最終更新日時 : 2026年7月21日 kantate マネジメント（修繕） 大規模修繕工事で必要なのは「信用できる専門家」より「説明できる決め方」である 約400戸のタワーマンションで、5年前から整えておくべき管理体制 「施工会社だけに任せると、手抜き工事をされるのではないか」 「設計コンサルタントを入れても、施工会社と癒着している可能性がある」 「それなら管理会社に任せ […]
2026年7月19日 / 最終更新日時 : 2026年7月19日 kantate マンション管理のリアル 管理会社を変えれば、管理組合の問題は本当に解決するのか 「今の管理会社の対応が悪い。だから管理会社を変更したい」 管理組合から相談を受けると、話はこのように始まることがあります。 返答が遅い。理事会で決めたことが進まない。必要な説明や提案がない。管理組合が指摘しなければ動かな […]
2026年5月20日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 kantate マネジメント（管理） 会計業務の外部委託が総会で否決される理由 自主管理マンションが事前に説明しておくべきこと 自主管理マンションでは、長年、理事長や会計担当者、役員の方々が中心となって、管理費・修繕積立金の入金確認、支払処理、帳簿作成、決算資料の作成などを行っているケースがあります […]
2026年5月4日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 kantate マネジメント（管理） 会計業務だけを管理会社に委託することはできるのか 「会計業務だけ任せたい」という相談があります 自主管理マンションや小規模マンションでは、すべての管理業務を管理会社に任せるのではなく、会計業務だけを外部に委託したいという相談があります。 たとえば、次のようなケースです。 […]
2026年5月4日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 kantate マンション管理のリアル 管理会社に断られたマンションはどうするべきか 小規模マンションでは、管理会社に断られることがあります マンションの管理会社を探しているにもかかわらず、見積りを依頼しても断られる。あるいは、現在の管理会社から契約終了や大幅な値上げを打診される。 このような相談は、特に […]
2026年5月4日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 kantate マンション管理のリアル 築30年マンションが危ない理由 修繕積立金不足と設備更新が一気に表面化する時期 築30年というと、大規模修繕工事の周期をおおむね15年とした場合、2回目の大規模修繕工事を実施したか、これから実施するかという時期になります。 マンションは築15年頃までで […]
