2026年8月10日 / 最終更新日時 : 2026年8月10日 kantate マネジメント（管理） 小規模マンションの管理会社の探し方 現在の管理会社から、大幅な値上げを通知された。 自主管理を続けてきたが、役員の高齢化などから限界を感じ、管理会社を探したところ、何社にも断られた。 見積りを取ることはできたが、提示された管理委託費が高く、とても支払える金 […]
2026年8月9日 / 最終更新日時 : 2026年8月8日 kantate マンション管理のリアル 理事長が孤独になる理由 マンションの理事長を、最初から積極的にやりたいという人は、それほど多くありません。 「誰もやる人がいないから」「順番だから仕方がない」「一年だけなら」 そんな事情で、理事長を引き受ける方も少なくありません。 ところが、理 […]
2026年8月8日 / 最終更新日時 : 2026年8月8日 kantate マネジメント（管理） マンション管理は誰の責任なのか 大規模修繕工事が終わった後になって、 「この工事は本当に必要だったのか」 「もっと安い会社があったのではないか」 「なぜこの仕様にしたのか」 「理事会は何を確認していたのか」 といった意見が出ることがあります。 もちろん […]
2026年8月5日 / 最終更新日時 : 2026年8月5日 kantate マネジメント（管理） 自主管理マンションの成功例 自主管理マンションについて相談を受けるとき、多くは「これ以上、自分たちだけでは続けられない」「管理会社へ委託したい」という内容です。 そのため、管理会社の立場から見える自主管理マンションの状況把握には偏りがあります。運営 […]
2026年8月1日 / 最終更新日時 : 2026年8月1日 kantate マンション管理のリアル 理事会が機能しないマンションの特徴 長期理事長を交代させるだけでは、問題は解決しない 理事会は定期的に開催されている。役員も出席している。管理会社の担当者も同席し、議案について説明した後、最後には一応の結論も出ている。 形式だけを見れば、問題なく運営されて […]
2026年7月31日 / 最終更新日時 : 2026年8月2日 kantate マネジメント（管理） 小規模マンションは民主主義だけでは運営できない 「きちんと説明し、多数決で決めたのだから、従ってもらうしかない」 管理組合の運営では、もっともな考え方です。 修繕工事、管理費の値上げ、管理会社の変更など、全員の意見が一致するとは限りません。最終的には、法令や管理規約に […]
