2026年7月26日 / 最終更新日時 : 2026年7月26日 kantate マンション管理のリアル 管理会社変更で失敗するマンション 管理会社を替えたのに、なぜよくならないのか 「担当者の対応が遅い」「提案が少ない」「委託費が高い」「理事会の意向を理解してくれない」。 こうした不満が重なれば、管理会社の変更を検討することもあるかと思います。実際、変更に […]
2026年7月25日 / 最終更新日時 : 2026年7月25日 kantate マネジメント（修繕） 小規模マンションの修繕積立金不足は、なぜ突然表面化するのか 本当の問題は「お金」だけではなく、予兆を判断に変える仕組みにある 「設備の少ない小規模マンションなら、大規模マンションほど修繕費はかからないのではないか」 そう考えるのは不自然ではありません。 実際、小規模マンションには […]
2026年7月23日 / 最終更新日時 : 2026年7月23日 kantate マンション管理のリアル 管理会社とは何をする会社なのか 管理会社にもマンション管理士にも解決できないマンションが生まれる理由 「何社に問い合わせても、管理を引き受けてもらえない」 「マンション管理士に相談して問題点は分かったが、その後の実務をする人がいない」 最近、こうした状 […]
2026年7月21日 / 最終更新日時 : 2026年7月21日 kantate マネジメント（修繕） 大規模修繕工事で必要なのは「信用できる専門家」より「説明できる決め方」である 約400戸のタワーマンションで、5年前から整えておくべき管理体制 「施工会社だけに任せると、手抜き工事をされるのではないか」 「設計コンサルタントを入れても、施工会社と癒着している可能性がある」 「それなら管理会社に任せ […]
2026年7月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月2日 kantate マンション管理のリアル 管理会社を変えれば、管理組合の問題は本当に解決するのか 「今の管理会社の対応が悪い。だから管理会社を変更したい」 管理組合から相談を受けると、話はこのように始まることがあります。 返答が遅い。理事会で決めたことが進まない。必要な説明や提案がない。管理組合が指摘しなければ動かな […]
2026年5月20日 / 最終更新日時 : 2026年5月20日 kantate マネジメント（管理） 会計業務の外部委託が総会で否決される理由 自主管理マンションが事前に説明しておくべきこと 自主管理マンションでは、長年、理事長や会計担当者、役員の方々が中心となって、管理費・修繕積立金の入金確認、支払処理、帳簿作成、決算資料の作成などを行っているケースがあります […]
