マンションごとに、管理組合・KTC・専門業者を整理し、無理なく続けられる管理体制を設計します
マンション管理は、全部を管理会社に任せる必要はありません
管理組合によって、困っていることは違います。
会計だけ任せたい。
理事会運営を手伝ってほしい。
建物を定期的に見てほしい。
自主管理では難しくなってきたので、管理会社に任せたい。
KTCでは、管理組合の状況に合わせて、必要な業務だけを組み合わせてお引き受けしています。
「どのサービスを頼めばよいのか分からない」という段階でも構いません。
① 必要な部分だけ任せる
自主管理をできるだけ残したいマンション向け
会計、巡回点検、事務作業など、負担になっている部分だけを外部化します。
② KTCと一緒に管理する
管理そのものは続けられるが、役員負担が大きいマンション向け
理事会運営、議案作成、意思決定、組合員への説明、事務局業務などを支援します。
③ 管理業務の多くをKTCに任せる
自主管理の継続が難しくなってきたマンション向け
会計だけではなく、管理会社として基幹事務を含めた管理業務をお引き受けします。
個別サービス
組合会計業務
管理費等の請求、出納、未収金対応、月次報告、決算などを委託できます。
理事会意思決定サポート
議案作成や説明、議決権行使書の収集など、理事会が「決める」ための支援を行います。
事務局開設
管理組合の窓口や事務局業務を外部化します。
巡回（点検・作業）
建物の定期巡回や各種メンテナンスに対応します。
小規模マンションの管理委託・基幹事務
管理会社として、管理組合運営の基幹となる事務を受託します。
プチサポート
日常的な細かな管理業務を必要に応じて支援します。
全面委託を前提にする必要はありません。
現在の管理方法と困っていることを確認し、どの部分を残し、どの部分を外部化するか一緒に整理します。