以前、 高層マンションの管理見積を依頼されました。 近隣の高層マンションが、管理会社を変更したらしく、 そのノウハウを参考に、検討中とのことでした。   理事長と面談し、見積作業に入ったところで、 […]

地中に埋設されている配管（枡）から、 長年にわたって水が地中に漏れていましたので、 駐車場の路面が陥没してきました。   埋め立てた場所で、 大雨の後にに水が流れる道ができてしまい、 周りの土がもっていかれてし […]

一時期、想定外という言葉で許された時期もありました。 しかし、 これだけ様々な災害が続き、経験を重ねると、 何を学んで対策したのか、という話になります。   電気室の屋上や、 ルーフバルコニー、 屋上などが、 […]

トラブルが発生してから、 どっちの責任か…と争うのは、 労力とお金の無駄です。   どのようにすれば、 トラブルの発生を事前に抑えることができるか… そういう視点で常時対策を講じておくことが、 共同生活には大切 […]

歯医者さんで治してもらったはずが、 事後の経過が悪く（？）、 結局、歯を抜かなくてはならないことに…   気になるのは、 本当に事後の経過？ という疑問…   こうなったら、 なかなか信頼関係を復旧す […]

火災は下へ逃げる。 水害は上へ逃げる。 台風は事前に準備できる。重要なのは電力の確保。   地震がなかなか難しい。 3日～7日程度のライフラインの確保か。   マンションなら、 受水槽から直接取水でき […]

バルコニーの隣との仕切り板（パーテーション）が一斉に割れました。 こんなのは序の口で。 こんな状態がほとんどです。   今は材料がなく、 入荷まで早くて1ヶ月～2ヶ月はかかるとのことです。

調査結果というか、その後のご報告です。   様々な薬品を試しました。 物理的にギリギリまで洗浄を試しました。   にもかかわらず、 取れなかった汚れ（？）ですが、 別会社で、あっさり取れたそうです。 […]

アルカリ、酸、シンナー系、いろいろ試しました。 が、汚れ（？）がとれません。。 わかりますか？ 引いてみるとこんな感じです。   一体何が付着したのか。 ギリギリまで高圧で洗浄もしてみたのですが。。 &nbsp […]

共用玄関のオートロック操作盤が故障してしまい、 電源が入らないので、修理をお願いしました。 調査に来た下請け業者さん、 「基盤が壊れています」とのことで、交換作業に入ります。 「原因は？」と聞くと、 「漏水によるショート […]