2018年8月4日 / 最終更新日時 : 2018年8月4日 kantate 設備（修繕） ウォーターハンマー 水撃作用（すいげきさよう）またはウォーターハンマー（英: water hammer）とは、水圧管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発生する現象である。 弁の閉鎖や配管の充水時、ポンプの急停止と […]
2018年8月1日 / 最終更新日時 : 2018年10月11日 kantate マネジメント（管理） 工事会社 こんな業者とは付き合いたくないな…と改めて思いましたので、お知らせまで。 会社の規模は大きくて知名度もあるのですが、 工事着工までがとてもいいかげん。 工事自体は（おそらく下請けが作業するので）問題ないので […]
2018年7月28日 / 最終更新日時 : 2018年7月24日 kantate 建物（修繕） 屋上ドレン 年に1回程度か、 詰まりやすい場合は半年に1回程度、 誰かが屋上に上がって確認してください。 目で見て、 土やゴミなど少しでも詰まっていれば、 取り除いて持ち帰りましょう。 屋上に上がることが困難でなければ、 その先の作 […]
2018年7月25日 / 最終更新日時 : 2018年7月24日 kantate 建物（修繕） 側溝 前回の屋上防水工事からまだ10年経っていないのに、 この状況… 中途で管理を引き継ぎましたので、 施工会社と面識はありませんが、 台風が来れば一発漏水です。 保証内で何度も申し入れ、直してもらいました。 が […]
2018年7月21日 / 最終更新日時 : 2018年7月21日 kantate 業者紹介（良悪共） ゴミ回収 マンションのゴミ置場に鍵がかかっていないため、 すぐにこのような状態になります。 本当はもう少し奥行きがあるのですが、 ゴミの量が増える一方なので、 真ん中で仕切りをしてゴミ捨て場を狭くしています。 仕切りの奥にも、過去 […]
2018年7月18日 / 最終更新日時 : 2018年7月15日 kantate 設備（修繕） 漏水事故 漏水専門ではないのですが… マンションも年数が経つと、 漏水事故が増えますね。 ユニットバスの天井点検口からの様子です。 原因は、上階ユニットバスの経年劣化によるものでした。 原因がわかってし […]
2018年7月14日 / 最終更新日時 : 2018年7月14日 kantate 設備（修繕） 補修テープ マンション非常階段のガラスの照明カバーです。 角が弱く、ところどころ割れてしまってました。 既に製造中止になっており、 補修も出来ないため、器具ごと交換するしかありません…という業者の回答。 ちょっともったいないな… & […]
2018年7月11日 / 最終更新日時 : 2018年7月11日 kantate 建物（修繕） 漏水跡 分譲マンションでは、なかなかここまで放置することはないと思いますが… 全部、上から水がまわってきた結果、塗膜が剥がれたものです。 上部の雨水の入口を塞がないと、建物にはとてもマズイ状況です。 時折、自分のマ […]
2018年7月8日 / 最終更新日時 : 2018年7月7日 kantate 建物（修繕） 大阪地震 マンションの（約15階相当の高さにある）高架水槽の架台が、こんなことに… 地震もひどかったのですが、よくよく見ると… アンカーボルトが短すぎです。
2018年7月6日 / 最終更新日時 : 2018年7月6日 kantate 設備（修繕） 雨水管詰まり 結構な雨ですね。 雨水配管が詰まっています。 自分で上から突いてみても、 こんなに溢れていると中の土砂が流れてくれません… 定期的に高圧洗浄を実施すれば良です。 専有部分内の雑排水管洗浄の際に、ついでに実施箇所を増やして […]
