2019年1月30日 / 最終更新日時 : 2019年1月30日 kantate 組合運営（管理） 伝える 共同住宅ではルールを守らないと、全員が迷惑します。 頭ではわかっているのですが、つい… 皆さん、悪気はないのでしょう。 騒音とゴミが二大問題ですね。 効果的なのは「現場で当事者に直接口頭で言う」ことなのですが、 創造力や […]
2019年1月18日 / 最終更新日時 : 2019年1月18日 kantate 建物（修繕） 結露 この時期気になります。 見えますか？ お部屋内の温度と外気温度との差が結露となるのですが、 内壁とコンクリート壁の間の給湯管から漏れたお湯（？）が原因だったことがありました。 解決するには、可能性をひとつずつ潰していくし […]
2018年12月8日 / 最終更新日時 : 2018年12月7日 kantate マネジメント（管理） 管理会社の仕事 以前、 高層マンションの管理見積を依頼されました。 近隣の高層マンションが、管理会社を変更したらしく、 そのノウハウを参考に、検討中とのことでした。 理事長と面談し、見積作業に入ったところで、 […]
2018年11月30日 / 最終更新日時 : 2018年11月30日 kantate 組合運営（管理） 網入りガラスは高い？ 網入りガラス、といいます。 割れた（割ったのではない）ので、交換したいとのこと。 見積もりをとると結構高い。 「普通のガラスでいいでしょ？」 賃貸している外部オーナー様は、大抵そう言います。 […]
2018年11月21日 / 最終更新日時 : 2018年11月21日 kantate マネジメント（管理） 陥没 地中に埋設されている配管（枡）から、 長年にわたって水が地中に漏れていましたので、 駐車場の路面が陥没してきました。 埋め立てた場所で、 大雨の後にに水が流れる道ができてしまい、 周りの土がもっていかれてし […]
2018年11月15日 / 最終更新日時 : 2018年11月15日 kantate 設備（修繕） 非常照明 今年は、特殊建築物定期調査報告年度です。 3年に一度、 資格者に調査させ、報告する義務が共同住宅にあります。 そんなときのチェック対象のひとつ。 非常照明は、 停電時にバッテリーで点灯する照明器具で、 エン […]
