ある程度年数の経ったマンションでは、やはり漏水事故が多くなります。 中でも難しいのが、極微量の給湯管からの漏水です。 銅管の場合、ピンホールという小さな穴が開いていると、温度が高くなると漏水し、低くなると止まる、という現 […]

今年は、特殊建築物定期調査報告年度です。 3年に一度、 資格者に調査させ、報告する義務が共同住宅にあります。   そんなときのチェック対象のひとつ。 非常照明は、 停電時にバッテリーで点灯する照明器具で、 エン […]

三菱のエアコン。 かなり古いです。 ヒューズが飛びました。 コンプレッサーが原因のようですが、 修理となると、エアコンを買い換えた方か安そうです。   前に見た業者さんもそう思ったのでしょう。 「買換えです」と […]

水道メーターを、少し移動するだけでも、 これだけの人と作業が必要です。 半日で完成するのか、一日かかるのか。 一人当たりの日当は？ などなど。 いろいろ考えながら現場を見ていると面白いですよ。

最近は、この機械室がないマンションも増えましたが、 まだまだ現役のシステムです。 リニューアルしたら、しっかり設置してくれました。 災害が多いので、その度に賢くなります。

電力会社に貸し出している管理組合所有の部屋です。 柵内の管理はすべて電力会社がやります。 一時流行った「一括高圧受電」は、 電力会社には、ここから引き上げてもらい、 その後に、自前の高圧受電装置を設置します。

マンションの火災警報を一括して受信する機械が、 管理事務所内に設置してあります。   写真は、301号室が室内の非常ボタンを押したときのものです。 火災の場合は、 例えば「1階」と書いたランプが点灯します。 & […]

高架水槽と連結送水管との接続バルブが腐食していた件で、 復旧ができす、 市の指導もあり、 別途消火補給水槽を設置しました。 これは、連結送水管専用に給水するもので、 飲料水用とは分離されており、 今のマンションは、皆この […]

昔のマンションは、 連結送水管への給水口を、 飲料水用の高架水槽から取っていたりします。 その給水口バルブが腐食していました。 バルブの取付部から腐食していたため、 復旧せずに閉鎖しました。 別途消火補給水槽を設置した件 […]

管理会社としては、 専有部分のことなので、あまり直接施工することはないのですが、 マンションも築20年を過ぎ、 竣工時のユニットバスをそのまま使用している場合、 思わぬ漏水事故を起こしてしまうことがあります。 浴槽内の排 […]