いままで管理会社に業務を委託せず、組合員（自治会）がすべて担ってきたマンション（いわゆる自主管理マンション）の管理が限界にきています。 管理組合（自治会）の収支に余裕があれば、「業務委託の是非」について注力すれば何とかな […]

半年に1回の頻度で実施していた定期清掃。 訳あって、この1年間半実施していません。 日常清掃も週3回実施していたのですが、 この半年間、臨時の掃き掃除しかできていません。 下記写真のようになってしまうと、 元に戻すのに相 […]

共同住宅ではルールを守らないと、全員が迷惑します。 頭ではわかっているのですが、つい… 皆さん、悪気はないのでしょう。 騒音とゴミが二大問題ですね。 効果的なのは「現場で当事者に直接口頭で言う」ことなのですが、 創造力や […]

網入りガラス、といいます。 割れた（割ったのではない）ので、交換したいとのこと。 見積もりをとると結構高い。   「普通のガラスでいいでしょ？」   賃貸している外部オーナー様は、大抵そう言います。 […]

最近は、 防災訓練でしょうか。   町会よりも、 もっと現実味のある団体が、管理組合です。   皆が同じ建物に住んでいるのですから、 そのメリットを生かさない手はありません。   防災備蓄庫 […]

単純なことですが、 やっておけば災害時とても役に立つことがあります。 それは、 受水槽から取水できる手段を確保しておくことです。   バルブをひとつ付けるだけなので、 費用はそんなにかかりません。   […]

どうしてこういうことをするのでしょう？ 勝手に他人のマンションのゴミ置場にこんなものを置いて… 貼紙で注意しても、捨てていく…   小さなことだけれども、 ついでだから…と捨ててあげると、 当然のように毎回捨て […]

21号、24号、25号？ 次から次へと休むまもなくやってきます。   「想定外」 最初は許されても、2度目はありません。   倒れた室外機対策です。 やれることをその都度やっていく他ありません。

管理会社の担当者が、 「そういうことをすると、最終的に困るのは理事長なんですよ？」…と、言います。   管理組合の役員の方は素人なので、 その時によかれと思って判断したことが、 最終的に本人を苦しめることになる […]