2025年5月31日 / 最終更新日時 : 2025年5月31日 kantate 組合運営（管理） 専門家 専門家が管理者（もしくは理事）になる、という形を、 第三者管理方式と呼ぶようですが、具体的には、様々な形があります。 そもそも、専門家にもいろいろございますし、 管理者となるのか、理事に就任するのか、によっても運営方法は […]
2023年11月4日 / 最終更新日時 : 2023年11月4日 kantate 組合運営（管理） パートナー 管理組合は、会社ではありません。 引っ張っていく社長もいなければ、従うべき社員もいません。 ただ義務を果たすべき組合員がいるだけです。 権利は、購入当初から皆様公平にお持ちです。 そして、義務の範囲は、規約で定め、規約は […]
2023年1月1日 / 最終更新日時 : 2023年1月1日 kantate 組合運営（管理） 管理会社に委託する いままで管理会社に業務を委託せず、組合員（自治会）がすべて担ってきたマンション（いわゆる自主管理マンション）の管理が限界にきています。 管理組合（自治会）の収支に余裕があれば、「業務委託の是非」について注力すれば何とかな […]
2020年8月29日 / 最終更新日時 : 2020年8月29日 kantate マネジメント（管理） 日常的維持管理の重要性 半年に1回の頻度で実施していた定期清掃。 訳あって、この1年間半実施していません。 日常清掃も週3回実施していたのですが、 この半年間、臨時の掃き掃除しかできていません。 下記写真のようになってしまうと、 元に戻すのに相 […]
2019年1月30日 / 最終更新日時 : 2019年1月30日 kantate 組合運営（管理） 伝える 共同住宅ではルールを守らないと、全員が迷惑します。 頭ではわかっているのですが、つい… 皆さん、悪気はないのでしょう。 騒音とゴミが二大問題ですね。 効果的なのは「現場で当事者に直接口頭で言う」ことなのですが、 創造力や […]
2018年11月30日 / 最終更新日時 : 2018年11月30日 kantate 組合運営（管理） 網入りガラスは高い？ 網入りガラス、といいます。 割れた（割ったのではない）ので、交換したいとのこと。 見積もりをとると結構高い。 「普通のガラスでいいでしょ？」 賃貸している外部オーナー様は、大抵そう言います。 […]
2018年10月31日 / 最終更新日時 : 2018年10月28日 kantate 組合運営（管理） 消防訓練 最近は、 防災訓練でしょうか。 町会よりも、 もっと現実味のある団体が、管理組合です。 皆が同じ建物に住んでいるのですから、 そのメリットを生かさない手はありません。 防災備蓄庫 […]
2018年10月20日 / 最終更新日時 : 2018年10月19日 kantate 組合運営（管理） 災害対策② 単純なことですが、 やっておけば災害時とても役に立つことがあります。 それは、 受水槽から取水できる手段を確保しておくことです。 バルブをひとつ付けるだけなので、 費用はそんなにかかりません。 […]
2018年10月10日 / 最終更新日時 : 2018年10月11日 kantate 組合運営（管理） 思いを巡らして どうしてこういうことをするのでしょう？ 勝手に他人のマンションのゴミ置場にこんなものを置いて… 貼紙で注意しても、捨てていく… 小さなことだけれども、 ついでだから…と捨ててあげると、 当然のように毎回捨て […]