2019年4月6日 / 最終更新日時 : 2019年4月6日 kantate 設備（修繕） 漏水原因（思い込みは要注意ですが…） ある程度年数の経ったマンションでは、やはり漏水事故が多くなります。 中でも難しいのが、極微量の給湯管からの漏水です。 銅管の場合、ピンホールという小さな穴が開いていると、温度が高くなると漏水し、低くなると止まる、という現 […]
2019年3月29日 / 最終更新日時 : 2019年3月29日 kantate 建物（修繕） 補修の頼み方（事例） 少し前に、タイルの張替をしました。 最近、張り替えたタイルが割れている…との連絡がありました。 現地を確認しましたところ、確かに割れていました。 1年以内なので、無償で補修を行いました。 補修は、タイルを剥がして張り替え […]
2019年3月12日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 kantate マネジメント（管理） 定点観測 5年ごとに見直しが必要なマンションの長期修繕計画。 外壁の塗装は12年周期、鉄部の塗装は5年周期と言われていますが、見た目にも劣化度はわかります。難しいのが設備系です。 専門家に尋ねても、一般的な耐用年数（2年、7年、2 […]